Pluristop emménage dans de nouveaux locaux durables
Pour faciliter son développement avec la préoccupation de minimiser son impact environnemental, Pluristop aménage de nouveaux bureaux au 432, Route du Bourg 38620 Montferrat.
Ce projet d’aménagement a été réalisé en adéquation avec les valeurs, dont Pluristop assure au quotidien la promotion sur www.dbstop.com et www.thermistop.com, à savoir : l’optimisation des conditions de travail et la préservation de l’environnement.
> Le choix d’une l’implantation rurale pour :
- Contribuer à l’aménagement du territoire,
- Permettre aux collaborateurs de Pluristop d’exercer une activité professionnelle dans un cadre de vie agréable,
- Faciliter un travail productif de qualité,
- Minimiser les déplacements domicile/travail, inférieurs à 10 minutes, avec possibilité d’utiliser les transports en commun accessibles sur place.
L’activité tertiaire de back-office des sites est réalisée en plateaux paysagés. Le confort acoustique et thermique, la lumière naturelle, la ventilation ont été intégrés dans une bâtisse de plus de 100 ans d’âge.
La préservation de l’environnement a été prise en compte en intégrant dans le projet de rénovation l’isolation thermique et la production d’électricité photovoltaïque.
Les déchets issus de l’activité sont triés au quotidien pour permettre le recyclage.
Actions réalisées
 - Etude thermique et acoustique pour fixer les objectifs et définir les moyens à mettre en œuvre,
- Correction acoustique du plateau paysagé par faux-plafond,
- Séparation des postes de travail par écrans acoustiques vitrés pour atténuer la propagation sonore, tout en permettant à chacun de bénéficier de la lumière naturelle,
- Renforcement de l’isolation thermo-acoustique vis-à-vis des locaux contigus,
- SAS vitré côté sud pour laisser pénétrer la lumière naturelle et assurer l’isolation thermo-acoustique,
- Isolation thermique par l’extérieur côté nord pour bénéficier du confort induit par l’inertie thermique du bâtiment en pisé,
- Production d’électricité photovoltaïque sur le pan de toiture exposé au sud,
- Projection d’isolant thermique et coupe-feu sous plancher,
- Isolation des combles par laine minérale.
Résultats obtenus
 - Consommation prévisionnelle passant de 159 à 65KWh/m2/an,
- Emissions de gaz à effet de serre divisées par plus de 3,
- Production prévisionnelle d’énergie électrique photovoltaïque de 5100KWh par an soit 41 KWh/m2/an. La consommation nette après déduction de la production d’énergie renouvelable sera donc de 24KWh/m2/an soit 6.6 fois moins que le local avant travaux très supérieur à l'objectif du facteur 4,
- Le temps de réverbération et l’isolement vis-à-vis de l’extérieur et des locaux contigus ont été fixés pour obtenir un niveau très performant selon la norme NFS 31080 relative aux locaux d’activités tertiaires,
- La densité et l’implantation des postes de travail et écrans acoustiques ont été optimisées par simulation numérique pour disposer d’une ambiance feutrée favorisant ainsi une locution à voix faible adaptée à une activité téléphonique intense (bruit de fond inférieur à 55 dB(A) conformément aux préconisations de l’INRS relatives aux centres d’appels téléphoniques ED 108),
- Eclairage naturel diurne sur tous les postes de travail,
- Eclairage artificiel avec niveau d’éclairement au poste de travail de 300 lux et une puissance électrique consommée inférieure à 12 W/m2,
- Renouvellement d’air par ventilation mécanique contrôlée hygrorèglable (25 m3/h par occupant) et prise d’air dans le SAS pour réchauffement de l’apport d’air neuf en hiver.
 Cette réhabilitation d’un bâtiment ancien (ex. garage automobile transformé en pharmacie et aujourd'hui local tertiaire) montre qu’il est possible de réduire la consommation énergétique du bâti existant qui représente le potentiel d’économie le plus important (les constructions neuves par an représentent 1% du parc total). Ces travaux ont été réalisés grâce à des financements bancaires sur 15 et 20 ans. Les retours prévisionnels des investissements consacrés à l'amélioration de la performance énergétique sont estimés inférieurs à 10 ans.
Le développement durable est envisageable à ce prix, mais reste à la portée de toute entreprise qui s’en donne les moyens y compris les entreprises de taille modeste comme peut l’être Pluristop. C’est le message que nous souhaitons transmettre pour que la lutte contre le réchauffement climatique et la qualité environnementale soit une réalité partagée par le plus grand nombre et qu’ainsi les générations futures puissent encore profiter comme nous pouvons le faire de la beauté de notre planète.
Ce projet a été primé opération exemplaire par le Pays Voironnais dans le cadre des opérations d’amélioration thermique du bâtiment avec le soutien financier de l’ADEME, de l’ANAH et de la région Rhône-Alpes.
Plus d’infos
|
